出租房甲醛超标怎么处理?

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出租房甲醛超标怎么处理?
2019-06-10 09:07:15

甲醛超标导致频繁生病

市民李女士在入住了出租房之后,不到一个月内就频繁生病,症状包括了咳嗽、感冒、咽喉痛等,经过检查之后,医生断定为呼吸道感染,不久之后同时搬进去的章先生的女友也频繁发烧发热,并且还有呕吐腹泻的症状。

李女士意识到自己与女友的病情过于巧合了,怀疑可能与自己新搬进去的房子有关,所以找来了一家专业的室内空气检测机构,检测结果发现厨房甲醛超标1.2倍,而卧室的甲醛超标居然高达2.6倍,已经大大超出了人可以居住的环境标准。一段时间之后章先生再次找来了温州的一家室内检测机构进行检测,发现依旧存在超标情况,无奈之下,章先生与女友只好暂时搬离出租房,找到房东协商退款。

报告面前房东拒绝赔偿

就算是有报告,房东仍然是不愿意退换房款,更别说赔偿损失了,两方协商不了,无奈之下李女士到法院起诉了房东王先生,要求解除租赁合同以及退换租金,并赔偿中介费、医疗费以及检测费等费用。

但是王先生称,可以退还未到期的房租,但是对于章先生以及其女友的病情,他认为与自己的出租房的室内空气环境没有必然联系,另外李女士所出具的室内空气检测报告也有待商榷,因为这间房子并非是新房,之前对外出租的时候从没出现类似的情况,而且室内空气污染的状况可以有很多因素影响,李女士也不能提供室内空气污染是导致其生病的唯一原因,只是根据证据的高度盖然性原则,法院认为房东王先生提供的涉案房屋不能够满足承租人的居住需求。

双方担责租赁维权提醒

最后法院判决王先生返还章先生未到期的租金以及押金,两边各自承担两次的检测费用。

在这里提醒,在出租人提供房屋的时候,房屋的状况应该是要满足一般承租人的要求的,这个要求包括了室内空气质量,也就是说,如果入住之前做好防范,在订立房屋租赁协议的时候就约定满足承租人包括室内空气质量以及室内甲醛治理在内的居住需求,就可以最大限度地防止损失。

室内甲醛治理

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